Haus kaufen in Wels – 148,63 m², € 360.300

Stockhaus 153 mit Walmdach Belagsfertig (ohne Grundstück)

Wels · 4600· Ref. FBCC4231

Haus in Wels mit 148,63 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.355/m². Verfügbar ab 03.06.2024.

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€ 360.300€ 2.355/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 148,63 m²
Grundstücksfläche: 325 m²
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: 03.06.2024
Referenznummer: FBCC4231

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 360.300
Preis pro m²: € 2.355/m²

Beschreibung

Besuchen Sie uns: HAUS & BAU MESSE RIED Messehalle 15 / Stand Nr. 15028 Gerstl-Massivhaus Ausbauhaus Stockhaus 153 OHNE GRUNDSTÜCK Im Preis enthalten: · EINREICHPLANUNG inkl. Erstellung Energieausweis · KANAL und LEERROHRE unter der Bodenplatte · UNTERDÄMMUNG der Fundamentplatte mit Glasschaumschotter · FUNDAMENTPLATTE inkl. ERDUNG · GESCHOSSWÄNDE, ZWISCHENWÄNDE Hochlochziegel 25cm, 12cm · BETONSTIEGE · ELEMENTDECKEN · DACHSTUHL (ausgenommen Flachdach) · DÄMMUNG LETZTE DECKE inkl. EINSCHUBTREPPE 70/140 (ausgenommen Flachdach) · FLACHDACHAUFBAU inkl. Folie und Bekiesung (bei Flachdachausführung) · DACHDECKER (Tondachdeckung) / SPENGLER (Alu) · FENSTER (Kunststoff, 3-fach Verglasung) · FENSTERBÄNKE (Innen + Außen) · HAUSTÜRE (Marken-Qualitätshaustüre) · INNENPUTZ, ESTRICH · LOTRECHTE ABDICHTUNG · FASSADE (Vollwärmeschutz 20 cm und Silikonharzputz) · STEMM- und SCHLIESSARBEITEN · ELEKTROINSTALLATION (Rohinstallation inkl. Komplettierung) · SANITÄRROHINSTALLATION (ohne Komplettierung) · HEIZUNG (Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung) · WAAGRECHTE ABDICHTUNG Weiter Ausbaustufen auf Anfragen Jetzt Katalog anfordern !!!!

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 47.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wels, 4600, Wels

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr: ≈ 137 m
Bahnhof · Wels Hauptbahnhof: ≈ 177 m
Supermarkt · Spar: ≈ 81 m
Apotheke · Stern-Apotheke: ≈ 330 m
Restaurant · Bayrischer Hof: ≈ 157 m
Schule · BG Schauerstraße Wels: ≈ 288 m
Kindergarten · Kindergarten Herrengasse: ≈ 531 m
Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum: ≈ 1025 m
Park: ≈ 236 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

18 Tagen

Lagequalität

68 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Wels

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.506 / Monat

bei € 72.060 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.574

Grunderwerbsteuer € 12.611 + Grundbucheintragung € 3.963 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 59 / Monat

Energieklasse B (HWB 47.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.565 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

46%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Hausn in Wels

Aktuell sind 44 Angebote für häuser in Wels gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.864/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.355/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 160,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 44 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Haus kaufen in Wels – 148,63 m², € 360.300

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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