7-Zimmer-Haus kaufen in Wels – 126 m², € 837.600
***MODERNES DOPPELHAUS in Planung*** Ihr neues, großzügiges Zuhause in Wels
Haus in Wels mit 126 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.648/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstücksfläche
- 694 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 1A844FC6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 837.600
- Preis pro m²
- € 6.648/m²
Beschreibung
Beste Lage in Wels: Modernes Doppelhaus in Planung In zentraler und ruhiger Lage in Wels entsteht ein wunderschönes Doppelhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten wird dieses Haus der ideale Ort für Familien. Geplante Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Gästezimmer * Großer Wohn- und Essbereich * Offene, moderne Küche * Separates WC * Nützlicher Abstellraum unter der Stiege * Zusätzlicher Vorratsraum Obergeschoss: * 2 Kinderzimmer, davon eines mit Balkonzugang * 1 Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum * 1 Büro/Hobbyraum * Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC * Galerie Zusätzliche Merkmale pro Haushälfte: * Carport für ein KFZ * 1 Stellplatz im Freien * Überdachte Terrasse * Geräteraum * Besucherparkplatz PREISINFORMATION je Haushälfte EG: 65,13 m² OG: 61,08 m² Gesamtwohnfläche: 126,21 m² Gartenfläche ca. 115 m² Verkaufspreis je Doppelhaushälfte ab: € 837.600,-* *Preise: schlüsselfertig inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten - Fixpreisgarantie - Baubeginn: kurzfristig möglich HINWEIS: Da wir uns noch in der Planungsphase befinden, können Änderungswünsche noch berücksichtigt werden. Nutzen Sie Ihre Chance und planen Sie Ihr neues Zuhause mit uns zusammen. Alles aus einer Hand - Wir bauen auf österreichische Produkte Besuchen Sie unseren neuen Schauraum auf 1000 m² in der ETZI-WORLD in Ried im Traunkreis und entdecken Sie eine exklusive Auswahl an hochwertiger Innenausstattung - von Türen über Fliesen bis hin zu Böden, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. IHR ANSPRECHPARTNER Unser Vertriebsleiter, Ing. Kurt Schlattinger, wird Ihnen in einem ersten, unverbindlichen Gespräch unser Angebot im Detail vorstellen und Sie in der Umsetzung Ihrer Wohnträume gerne weiter begleiten. Prok. Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung ETZI-WOHNBAU Mobil: [entfernt] E-Mail: [entfernt] AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter [entfernt] oder unter [entfernt] . Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wels, 4600, Wels
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr
- ≈ 137 m
- Bahnhof · Wels Hauptbahnhof
- ≈ 177 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 81 m
- Apotheke · Stern-Apotheke
- ≈ 330 m
- Restaurant · Bayrischer Hof
- ≈ 157 m
- Schule · BG Schauerstraße Wels
- ≈ 288 m
- Kindergarten · Kindergarten Herrengasse
- ≈ 531 m
- Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum
- ≈ 1025 m
- Park
- ≈ 236 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Lagequalität
68 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 35 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 119.657
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.500 / Monat
bei € 167.520 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 38.530
Grunderwerbsteuer € 29.316 + Grundbucheintragung € 9.214 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
18%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wels
Aktuell sind 39 Angebote für häuser in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.869/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.648/m² damit 72% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 161,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.869/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ETZI-GROUP GMBH
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