Haus kaufen in Wels – 0,01 m²
Ein Juwel am Stadtplatz in Wels zu verkaufen !
Haus in Wels mit 0,01 m² Wohnfläche, Baujahr 1880. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 0,01 m²
- Grundstücksfläche
- 349 m²
- Baujahr
- 1880
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 625C8BF6
Beschreibung
Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken 152, 153, 154 (EZ 56, 57, 58) und befindet sich in zentraler Innen-Stadtlage am Welser Stadtplatz (ON 20), gegenüber der Stadtpfarrkirche, direkt beim Durchgang in den Welser Burggarten. Im Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Kerngebiet "K" ausgewiesen. Das direkt am Stadtplatz befindliche, dreigeschossige Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde um ca. 1880 errichtet. In diesem Gebäude befinden sich im Erdgeschoss und in einem kleineren Teil ds 1. OGs Büros, die restlichen Räume im 1.OG sowie das gesamte 2. OG dient Wohnzwecken. Im Jahre 1972 erfolgten Umbauarbeiten / Adaptierungen. Der Dachboden ist laut vorliegendem Gutachten eventuell noch ausbaufähig. Der südliche angebaute, ausschließlich gewerblich genutzte zweite Gebäudetrakt wurde lt. Bauakt im Jahre 1962 in einfacher, dreigeschossiger Bauweise errichtet. Hier sind im Erdgeschoss sechs Garagen sowie verschiedene Nebenräume untergebracht. Das 1. OG, welches ebesno wie das 2.OG zustätzlich zum Stiegenhaus mit einem einfachen, offenen Lastenaufzug verbunden ist, dient großteils as Schauraum für die Särge und als Sarglager. Die Bestattung Wels wird aus dem Objekt im Herbst 2027 auf einen neuen Standort übersiedeln. Interesse am Objekt und Fragen zum Objekt können Interessenten per Mail hier deponieren: Gschäftsführerin Martina Brandstötter Bestattung Wels GmbH [entfernt] Frau Brandstötter wird Ihre Anfragen sodann direkt beantworten.
Lage
Stadtplatz 20, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.1 km
ab Wels
Bebauungsgrad
0%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Hausn in Wels
Aktuell sind 43 Angebote für häuser in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.913/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 160,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.913/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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