19-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 255 m², € 699.000
Vielseitig nutzbare Liegenschaft
Haus in Stadl-Paura, Wels-Land mit 255 m² Wohnfläche, 19 Zimmer. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.741/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 255 m²
- Nutzfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 2 104 m²
- Zimmer
- 19
- Referenznummer
- 25C21F47
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 699.000
- Preis pro m²
- € 2.741/m²
Beschreibung
Vielseitig nutzbare Liegenschaft in der Harterstraße in Stadl-Paura. Wohnen und arbeiten, vermieten all dies ist hier möglich. Das ehemalige Gasthaus bietet viel Platz für Bedürfnisse und Anforderungen der verschiedensten Art. Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mit ehem. Gasthaus im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im OG. Im Nebenhaus sind eine eigenständige Wohnung und Garagen vorhanden. Der großzügige Garten mit einem noch großzügigerem Pool Haus verspricht Erholung und Ruhe. Die Nähe zum Erholungsgebiet an der Traun als beliebter Freizeitfaktor ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Aktivitäten, um sich vom Alltag zu befreien. Die Stadtgemeinde Stadl-Paura verfügt über sämtliche Infrastruktur die allesamt fußläufig oder mit dem Rad kurzerhand erreichbar sind. Eine lebenswerte Gemeinde mit vielen Freizeit und Vereinsangeboten. [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- e
- HWB
- 151.6 kWh/m²a
Lage
Stadl-Paura, 4651, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 84 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Preis pro Zimmer
€ 36.789
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.921 / Monat
bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.154
Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Wels-Land
Aktuell sind 93 Angebote für häuser in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.698/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.741/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 93 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.698/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 31 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Wels
Von einem Makler angeboten