Haus kaufen in Wels-Land – 145 m², € 599.000

Traumhaftes modernes Einfamilienhaus mit großem Garten - Ihr neues Zuhause in Stadl-Paura

Stadl-Paura · 4651· Ref. 71EC93EA

Haus in Stadl-Paura, Wels-Land mit 145 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.131/m².

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€ 599.000€ 4.131/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 741 m²
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 71EC93EA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 4.131/m²

Beschreibung

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, Ruhe und hoher Lebensqualität? Dann könnte dieses großzügig geplante Einfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück in Stadl-Paura genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 741 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein modernes Hauskonzept mit durchdachter Raumaufteilung, viel Tageslicht und energieeffizienter Bauweise. Eine Garage ist bereits baubehördlich bewilligt und kann jederzeit errichtet werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Highlights der Immobilie Ca. 145 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Großzügiges Grundstück mit Garten Garage bereits bewilligt (noch nicht errichtet) Moderne Architektur mit Flachdach Energieeffiziente Bauweise Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Energieausweis 3fach-verglaste Fenster ideal für Familien oder Wohnen mit Homeoffice Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und hellen Wohnkonzept. großzügiger Wohn- und Essbereich offene Küche Gästezimmer oder Büro Abstellraum/Technikraum WC mit Waschbecken und Fenster Terrasse Obergeschoss Der private Bereich der Familie befindet sich im Obergeschoss: Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer separates WC Vorraum Ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln – den wahren Charme dieser Immobilie erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46.2 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Moritz-von-Schwind-Straße 38, 4651, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Haus kaufen in Wels-Land – 145 m², € 599.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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