Haus kaufen in Wels-Land – 159 m², € 555.325
Steinhaus Einfamilienhaus Belagsfertig 159m²- Grundstück 741m²
Haus in Steinhaus, Wels-Land mit 159 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.493/m². Verfügbar ab 10.10.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 159 m²
- Grundstücksfläche
- 741 m²
- Verfügbar ab
- 10.10.2023
- Referenznummer
- B4A105C7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 555.325
- Preis pro m²
- € 3.493/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung Eigenplanung- Architektenplanung alles möglich Gerstl Massivhaus in Ziegelbauweise mit 741m² Grundstück in Steinhaus bei Wels Hauspreis Belagsfertig 357.370,-- Grundstückspreis 197.955,-- ohne Nebenkosten Im Preis nicht enthalten: Erdarbeiten, Garage, Geräteraum, Vordach, Terrasse, Pool, Kamin, Sonnenschutz, Kanal im Außenbereich, Schlüsselfertigpaket, Außenanlagen, etc. Im Preis Enthalten:EINREICHPLANUNG inkl. Erstellung Energieausweis KANAL und LEERROHRE unter der Bodenplatte UNTERDÄMMUNG der Fundamentplatte FUNDAMENTPLATTE inkl. ERDUNG GESCHOSSWÄNDE, ZWISCHENWÄNDE Hochlochziegel 25cm, 12cm BETONSTIEGE ELEMENTDECKEN DACHSTUHL (ausgenommen Flachdach) DÄMMUNG LETZTE DECKE inkl. EINSCHUBTREPPE 70/140 (ausgenommen Flachdach) FLACHDACHAUFBAU inkl. Folie und Bekiesung (bei Flachdachausführung) DACHDECKER (Tondachdeckung) / SPENGLER (Alu) FENSTER (Kunststoff, 3-fach Verglasung) FENSTERBÄNKE (Innen + Außen) HAUSTÜRE (Marken-Qualitätshaustüre) INNENPUTZ, ESTRICH LOTRECHTE ABDICHTUNG FASSADE (Vollwärmeschutz 20 cm und Silikonharzputz) STEMM- und SCHLIESSARBEITEN ELEKTROINSTALLATION (Rohinstallation inkl. Komplettierung) SANITÄRROHINSTALLATION (ohne Komplettierung) HEIZUNG (Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung) WAAGRECHTE ABDICHTUNG
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Antoniusstraße 39, 4641, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 83 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.321 / Monat
bei € 111.065 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.545
Grunderwerbsteuer € 19.436 + Grundbucheintragung € 6.109 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
21%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wels-Land
Aktuell sind 92 Angebote für häuser in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.689/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.493/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.689/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 31 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gerstl Massivhaus
Von einem Makler angeboten