5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 202 m², € 785.000

Wenn Zuhause wieder zum Rückzugsort wird - modernes Wohnen

Atzbach · 4904· Ref. 019FDDC4

Haus in Atzbach, Vöcklabruck mit 202 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.886/m².

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€ 785.000€ 3.886/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 202 m²
Grundstücksfläche: 1 296 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FDDC4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 785.000
Preis pro m²: € 3.886/m²

Beschreibung

Neuwertig wohnen mit Ruhe, Weitblick und Zukunft Wer sich nach Ruhe, Freiraum und einem Zuhause mit echter Privatsphäre sehnt, findet hier einen Ort, an dem der Alltag spürbar leiser wird. Das 2018 errichtete und 2021 hochwertig fertiggestellte Einfamilienhaus präsentiert sich nahezu neuwertig und bietet mit blickgeschütztem Garten, großzügigen Außenbereichen und eigenem Pool viel Raum für Familie, Erholung und entspannte Sommertage. Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: 20 kWp Photovoltaik, 17,6 kWh Speicher, Notstromversorgung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und zukunftsorientiertes Energiekonzept. Ein Zuhause für alle, die Ruhe suchen, Qualität schätzen und langfristig gut wohnen möchten. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS -Blickgeschützter Garten und unverbaubare Aussicht -Neuwertig wohnen & sofort genießen: hochwertig ausgebautes Familienhaus mit großzügigen Außenbereichen, Terrassen, Loggia und eigenem Pool -Energie für die Zukunft: PV-Anlage inkl. Speicher, Notstromversorgung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in idyllischer Ruhelage nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt] [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Atzbach, 4904, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 157.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.280 / Monat

bei € 157.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.110

Grunderwerbsteuer € 27.475 + Grundbucheintragung € 8.635 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 202 m², € 785.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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