Haus kaufen in Vöcklabruck – 118 m², € 385.000
Seltene Gelegenheit: Neubau mit sensationellem 1,25 % Fixzins!
Haus in Ottnang, Vöcklabruck mit 118 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.263/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 715 m²
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 5B2FE4E3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 385.000
- Preis pro m²
- € 3.263/m²
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2023, wird wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten und vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage in einer angenehmen Siedlung von Ottnang am Hausruck. Aktuell besteht zudem noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung – ideal, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 715 m² bietet die Immobilie sowohl Familien als auch Paaren viel Raum für komfortables Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie einer gesamten Nutzfläche von rund 160 m² überzeugt das Haus durch ein offenes und helles Wohnkonzept sowie vielseitig nutzbare Räume. Ein besonderes Highlight: Für einen Finanzierungsanteil von derzeit 270.000 € besteht ein attraktiver Fixzinssatz von nur 1,25 % für die nächsten 11 Jahre – mit einer monatlichen Rate von lediglich 1.206,19 €. Eine seltene Gelegenheit in der aktuellen Zinslandschaft! Highlights der Immobilie Ca. 160 m² Nutzfläche Ca. 118 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit 715 m² Ca. 400 m² Gartenfläche 4 Schlafzimmer Separates Büro – ideal für Homeoffice Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich 1 Badezimmer + separates WC Vorraum mit durchdachter Raumaufteilung Kellerabteil und Technikraum Garage sowie mehrere Außenstellplätze Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe Neubau – Erstbezug (Baujahr 2023)
Energieausweis
- HWB
- 74.1 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Obermühlau 45, 4901, Vöcklabruck
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Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck
Aktuell sind 173 Angebote für häuser in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.002/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.263/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 173 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.002/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 51 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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