3-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 83 m², € 549.000

Seltene Gelegenheit am Attersee - Haus in Litzlberg mit großem Entwicklungspotenzial zu kaufen

Seewalchen am Attersee · 4863· Ref. 93FFAE4E

Haus in Seewalchen am Attersee, Vöcklabruck mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.614/m².

1 / 23

€ 549.000€ 6.614/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83 m²
Grundstücksfläche: 631 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 93FFAE4E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 6.614/m²

Beschreibung

In begehrter Lage von Litzlberg am Attersee gelangt dieses charmante Haus zum Verkauf. Eingebettet ins Grüne und nur wenige Schritte vom See entfernt bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erfüllen. Das Objekt wurde bislang als Zweitwohnsitz genutzt. Die Immobilie bietet eine solide Ausgangsbasis für eine zeitgemäße Modernisierung und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Aktuell erfolgt die Beheizung über einen Kachelofen. Der Garten stellt einen geschützten Rückzugsort dar und bietet ausreichend Platz für Erholung und persönliche Gestaltung. Die nur wenige Minuten entfernte Freibadeanlage Litzlberg ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar, steht kostenlos zur Verfügung und unterstreicht den besonderen Freizeitwert dieser Lage. Auch die Infrastruktur überzeugt: Die Autobahnauffahrt Seewalchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Im nahegelegenen Seewalchen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen u.v.m. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck liegt etwa 13 Kilometer entfernt. Immobilien in dieser Lage sind selten verfügbar. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in unmittelbarer Seenähe zu erwerben - und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Ein Platz zum Ankommen - mit Raum für Ihre Vision - am Attersee Leben, wo andere Urlaub machen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot - für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 452 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Seewalchen am Attersee, 4863, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 183.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 83 m², € 549.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Vöcklabruck

Günstigste Immobilien in Vöcklabruck

Neueste Immobilien in Vöcklabruck

Private Anbieter in Vöcklabruck

Makler-Angebote in Vöcklabruck

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?