4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 135 m², € 479.000

ID 977 Wohnhaus am Waldrand in Ruhelage mit Gebirgsblick

Neukirchen an der Vöckla · 4872· Ref. 3BC47730

Haus in Neukirchen an der Vöckla, Vöcklabruck mit 135 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.548/m².

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€ 479.000€ 3.548/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 3BC47730

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 479.000
Preis pro m²: € 3.548/m²

Beschreibung

Beschreibung: Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche und 844m² Grundstück, Bj. 1960, kernsaniert, Im EG befinden sich Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein WC und Vorraum. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Im Keller befindet sich eine Garage, Heizraum, ein großer Kellerraum und Stiegenhaus. Das Haus wurden vor 3 Jahren gänzlich saniert: Dach, Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Böden, Türen, Badezimmer, WC'S uvm. wurden allesamt erneuert. Ideal für Naturliebende, die Privatsphäre und Stille schätzen daher auch als Ferienhaus bestens geeignet. HWB 237 VB: EUR 479.000.-

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 237 kWh/m²a

Lage

Neukirchen an der Vöckla, 4872, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 119.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.002 / Monat

bei € 95.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.034

Grunderwerbsteuer € 16.765 + Grundbucheintragung € 5.269 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck

Aktuell sind 175 Angebote für häuser in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.978/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.548/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 242,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 135 m², € 479.000

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Beschreibung

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