6-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 280 m², € 990.000

Haus in Alleinlage mit traumhafter Aussicht auf den Attersee

Berg im Attergau · 4880· Ref. 16E42E71

Haus in Berg im Attergau, Vöcklabruck mit 280 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.536/m².

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€ 990.000€ 3.536/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 2 290 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1985
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 16E42E71

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 990.000
Preis pro m²: € 3.536/m²

Beschreibung

Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommer- und Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Berg im Attergau, 4880, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 165.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 280 m², € 990.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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