Haus kaufen in Vöcklabruck – 186 m², € 1.550.000

Einfamilienhaus mit Seeblick über dem Attersee!

Steinbach am Attersee · 4853· Ref. 7D13FCF6

Haus in Steinbach am Attersee, Vöcklabruck mit 186 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.516/m².

1 / 18

€ 1.550.000€ 8.516/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 186 m²
Grundstücksfläche: 819 m²
Baujahr: 2026
Referenznummer: 7D13FCF6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.550.000
Preis pro m²: € 8.516/m²

Beschreibung

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus am Attersee mit traumhaftem Seeblick? Am besten in absoluter Ruhelage, fernab vom Verkehr, eingebettet in die unberührte Natur des Attersees? Dort, wo Wanderwege und Klettersteige direkt vor der Haustüre beginnen und jeder Tag neue Energie schenkt? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Zuhause begeistern. Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in Steinbach am Attersee. Der beeindruckende Blick auf den Attersee wird hier zu Ihrem täglichen Begleiter - und verliert dennoch niemals seinen Zauber. Am Ende einer privaten Sackgasse, in sonniger Hanglage mit Seeblick und traumhaften Sonnenuntergängen, erwartet Sie ein ökologisch nachhaltig errichtetes Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität vereint. Ob als Rückzugsort für Selbstständige, Unternehmer oder Menschen, die Inspiration und Kreativität inmitten der Natur suchen - dieses Haus bietet den idealen Rahmen dafür. Vom Gipfel des Mahdlgupfs direkt ins Dampfbad, anschließend auf die Rooftop-Terrasse zum Sundowner mit Blick über den Attersee. Das ist Lebensqualität. Das ist der Attersee. Genau das könnte Ihr neues Zuhause sein. Ihre Zeit am SEE! Wilder Wein, blühende Hortensien und ein junger Birnbaum verleihen diesem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Gerne zeige ich Ihnen diesen besonderen Kraftplatz persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, übermitteln Ihnen gerne ausführliche Unterlagen und präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung. Provisionshinweis: Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. [entfernt] - Die schönsten Immobilien am See. HWB: 52 kWh/m²a Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverwertung vorbehalten. Es besteht eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeit am See Immobilien GmbH tritt als Doppelmaklerin auf.

Energieausweis

HWB: 52 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Steinbach am Attersee, 4853, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.477 / Monat

bei € 310.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 71.300

Grunderwerbsteuer € 54.250 + Grundbucheintragung € 17.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Haus kaufen in Vöcklabruck – 186 m², € 1.550.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Vöcklabruck

Günstigste Immobilien in Vöcklabruck

Neueste Immobilien in Vöcklabruck

Private Anbieter in Vöcklabruck

Makler-Angebote in Vöcklabruck

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?