7-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 150 m², € 450.000
Einfamilienhaus 150m2 Wohnfläche (ohne Makler)
Haus in Ampflwang, Vöcklabruck mit 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 791 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FFF93
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 3.000/m²
Beschreibung
Generalsaniertes EFH in Ampflwang im Hauruckwald ca.150m2 Wohnfläche Neu Frühling 2026: - Elektroinstallation (Schaltschrank+Zuleitung) und alles Leitungen NEU inkl. Stecker und Schalter - Gasheizung NEU inkl. Wasserboiler mit Luftwärmepumpe - Bad OG komplett neu - Estrich komplett neu UG - Fenster und Nebeneingangstür NEU Internorm - Kamin sanierung durch Fachfima (Ahrens)) - Böden NEU - VINYL -Wasserleitungen alle NEU - innen alle Wände gespachtelt, genetzt und NEU gestrichen Riesige Doppelgarage mit Montagegrube Gartenhütte mit Kamin und Toilette - ca.20m2 Dachbodenausbau möglich! Dach wurde Ende der 90er Jahre mit Ziegel gedeckt TOP ZUSTAND Dachstuhl wurde damals auch erneuert - TOP ZUSTAND Besichtigung nach terminvereinbarung jederzeit möglich!
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Ampflwang, 4843, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 64.286
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.880 / Monat
bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.700
Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
19%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck
Aktuell sind 174 Angebote für häuser in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.992/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.000/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.992/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 51 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas
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