5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 145 m², € 329.000

Charmantes Einfamilienhaus in Windern zu kaufen!

Desselbrunn · 4693· Ref. 4CB97001

Haus in Desselbrunn, Vöcklabruck mit 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1935. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.269/m².

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€ 329.000€ 2.269/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 589 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1935
Referenznummer: 4CB97001

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 329.000
Preis pro m²: € 2.269/m²

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Windern bietet viel Platz für Familien und alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das im Jahr 1935 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 589 m². Die insgesamt fünf Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch den klassischen Grundriss bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Modernisierungen. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobby. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Eckdaten: Objektart: Einfamilienhaus Lage: Windern Baujahr: 1935 Grundstücksfläche: ca. 589 m² Wohnfläche: ca. 145 m² Zimmer: 5 Keller: vorhanden Garage: 1 Stellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Windern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Region gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Fazit: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Einfamilienhaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus fünf Zimmern, Keller, Garage und einem gepflegten Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und langfristige Wohnqualität. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 366.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Desselbrunn, 4693, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 65.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.375 / Monat

bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.134

Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 145 m², € 329.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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