Haus kaufen in Vöcklabruck – 153,7 m², € 1.279.000

Baustart fixiert: Modernes Architekten-Doppelhaus

Attersee am Attersee · 4864· Ref. B1A58184

Haus in Attersee am Attersee, Vöcklabruck mit 153,7 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.321/m².

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€ 1.279.000€ 8.321/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 153,7 m²
Grundstücksfläche: 345 m²
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B1A58184

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.279.000
Preis pro m²: € 8.321/m²

Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee, die über den Vorteil eines kurzen Anfahrtsweg zur A1 verfügt , entsteht ein einzigartiges Architekten-Doppelhaus für außergewöhnliche Ansprüche, das die Herzen derer, die ein modernes Wohnerlebnis suchen, höher schlagen lässt. Ein Sehnsuchtsort mit magischer Anziehungskraft - um Ihr Refugium zu erreichen, brauchen Sie jedoch die frequentierte Uferstraße nicht , sodass der Weg nach Hause ein stets unbeschwerter bleibt. Die Ausstattung jeder Einheit zeugt von exquisiter Handwerkskunst mit Liebe zum Detail und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Komfort , das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jeder Aspekt Ihres neuen Zuhauses wurde sorgfältig geplant, um eine Atmosphäre der Exklusivität und Ruhe zu schaffen. Attersee am Attersee - nennen Sie diesen Ort Ihr Zuhause und genießen Sie darüber hinaus eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen rundum Ihr Domizil. Die Architektur dieser Immobilie ist ein Zeugnis zeitgenössischer Eleganz. Die schlanken Linien, die großen Glasfronten und die modernen Oberflächen fügen sich nahtlos in die Schönheit der Umgebung und schaffen so eine harmonische Verschmelzung von brillantem Design und der Pracht von Mutter Natur. Jede Einheit verfügt über eine sonnige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse - sorgfältig geplant , um den Blick auf den See zu maximieren und das natürliche Licht auszuschöpfen, sodass ein heller und luftiger Lebensraum geschaffen wird. Des weiteren wird ein Aufgang zur Dachterrasse errichtet. Dies bietet einen unbeschreiblich Blick auf den Attersee sowie die umliegende Landschaft. Ein Aufzug kann optional errichtet werden. Für eine Ausführliche Beschreibung der Leistungen bitte ich Sie, einen unverbindlichen Beratungstermin (gerne auch vor Ort) zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Attersee am Attersee, 4864, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Vöcklabruck (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.344 / Monat

bei € 255.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 58.834

Grunderwerbsteuer € 44.765 + Grundbucheintragung € 14.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

45%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Stunden

Haus kaufen in Vöcklabruck – 153,7 m², € 1.279.000

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