3-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 90 m², € 370.000

Charmantes Wohnhaus am Waldrand - Naturidylle trifft Stadtnähe

Puchenau · 4048· Ref. FC9C5930

Haus in Puchenau, Urfahr-Umgebung mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.111/m².

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€ 370.000€ 4.111/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 927 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: FC9C5930

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 370.000
Preis pro m²: € 4.111/m²

Beschreibung

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf "Anbieter kontaktieren" klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine einzigartige Waldrandlage am Ende der Siedlung mit maximaler Ruhe, Privatsphäre und ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die erhöhte Hanglage bietet bei Schönwetter einen beeindruckenden Fernblick bis in die Berge und auf den Hohen Priel. Auf ca. 104 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen eignet sich das Haus auch als exklusives Wochenend- oder Rückzugsdomizil. Die Stadt Linz ist in nur 5 Minuten erreichbar - eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Besondere Highlights sind die uneinsichtige Terrasse, die außergewöhnliche Lage sowie die Außensauna, die das Haus zu einer privaten Wohlfühloase machen. Aufgrund der ausgeprägten Hanglage ist kein klassischer Garten vorhanden - ideal für Käufer, die einen pflegeleichten Rückzugsort mit viel Ruhe, Sonne und Aussicht suchen. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Dem Verkäufer obliegt es zu entscheiden, welches Angebot er annimmt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt]

Energieausweis

HWB: 302 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Puchenau, 4048, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 123.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.546 / Monat

bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.020

Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 90 m², € 370.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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