4-Zimmer-Haus kaufen in Steyr-Land – 101,36 m², € 489.000
WOHNGLÜCK - Erstbezug - Doppelhaushälfte mit Keller und Doppel-Carport in Großraming
Haus in Großraming, Steyr-Land mit 101,36 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.824/m². Verfügbar ab 15.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101,36 m²
- Nutzfläche
- 156,03 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 15.07.2026
- Referenznummer
- FF619DD7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 489.000
- Preis pro m²
- € 4.824/m²
Beschreibung
* Erstbezug mit Bergblick: Moderne Doppelhaushälfte (TOP 3) in ruhiger Lage im Zentrum von Großraming - ideal für Familien, Paare oder als Alterswohnsitz. Fertigstellung: 2023. * Wohnen mit Aussicht: Genießen Sie täglich den herrlichen Blick in die Berge - ob auf der ca. 20 m² großen Terrasse oder im 102 m² großen Eigengarten, bereits begrünt und eingeebnet. * Durchdacht & großzügig: Ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Vollkeller mit ca. 55 m² - Platz für Wohnen, Hobbys & Technik. * Schlüsselfertige Übergabe: Innenausstattung laut Ausstattungskatalog im Kaufpreis enthalten - Bodenbeläge und Sanitärausstattung können noch individuell gewählt werden! * Effizient & wertbeständig: Ziegelmassivbau, 3-fach-Verglasung, Vollwärmeschutz, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energieausweis: HWB 45,3 (B) | fGEE 0,73 (A) * Bereit für E-Mobilität: 2 Carports inklusive, vorbereitet für E-Ladestation - komfortables Parken mit Zukunft. * Einziehen in 6 Wochen: Nach Bemusterung wird das Haus in ca. 6 Wochen bezugsfertig übergeben. Terrasse & Keller belagsfertig - der Rest ist inklusive!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Großraming, 4463, Steyr-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 49 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land
Preis pro Zimmer
€ 122.250
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.043 / Monat
bei € 97.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.494
Grunderwerbsteuer € 17.115 + Grundbucheintragung € 5.379 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Aktuell sind 56 Angebote für häuser in Steyr-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.069/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.824/m² damit 57% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 245,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 56 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Steyr-Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Steyr-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.069/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr-Land?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Steyr-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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