Haus kaufen in Steyr-Land – 429 m², € 1.300.000
Architektenhaus inmitten eines wunderschönen Gartens, mit Wellness- und Wohlfühloase und Doppelgarage
Haus in Wolfern, Steyr-Land mit 429 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.030/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 429 m²
- Grundstücksfläche
- 2 793 m²
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 59DC03C7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.300.000
- Preis pro m²
- € 3.030/m²
Beschreibung
Dieses Anwesen in Wolfern bietet aufgrund der Großzügigkeit, mehreren Kfz-Abstellplätzen, Pool, Sauna und Wellnessbereich auch die Möglichkeit die eigene Firma, bzw. großzügige Büros zu integrieren.Der uneinsichtige Garten mit Altbestand an Pflanzen bietet eine einzigartige Wohlfühloase.Nähere Details sowie die genauen Grundrisspläne der Liegenschaft können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 85.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wolfern, 4493, Steyr-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
25.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.432 / Monat
bei € 260.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 59.800
Grunderwerbsteuer € 45.500 + Grundbucheintragung € 14.300 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 304 / Monat
Energieklasse C (HWB 85.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 5.736 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Hausn in Steyr-Land
Aktuell sind 62 Angebote für häuser in Steyr-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.089/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.030/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 239,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Steyr-Land?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Steyr-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.089/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr-Land?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Steyr-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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