Haus kaufen in Steyr-Land – 167 m², € 329.000

In attraktiver Lage im Ortsteil Neudorf in 3335 Gaflenz gelangt diese gepflegte Liegenschaft mit Wohnhaus provisionsfrei zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich besonders für Jungfamilien , die sich den Wunsch nach einem Zuhause im Grünen erfüllen möchten, bietet aber ebenso eine interessante Möglichkeit als Zweitwohnsitz in einer naturnahen, ursprünglichen und nicht vom Tourismus überlaufenen Ferienregion. Die Umgebung eröffnet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten , insbesondere Radfahren – von gemütlichen Touren über Rennradstrecken bis hin zu Mountainbike-Routen – sowie zahlreiche Wandermöglichkeiten in der näheren Umgebung und im Nationalpark Kalkalpen . Auch das mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbare Nationalpark Gesäuse bietet zusätzliche attraktive Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Das Haus wurde 1961 errichtet und in den Jahren 1989 bis 1991 umfassend saniert bzw. umgebaut. Die Terrasse wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet, teilunterkellert und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 167,4 m² inklusive Keller und Garage. Besonders hervorzuheben sind die gute Raumaufteilung , die ein angenehmes Familienleben ermöglicht, sowie das große Potenzial für individuelle Weiterentwicklung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten . Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist der große, flache Garten , der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen, Platz für Hobbygärtner oder als Erweiterung des persönlichen Freizeitbereichs. Die bebaute Liegenschaft umfasst insgesamt 1.084 m², davon 941 m² Gartenfläche. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Vollwärmeschutzfassade, ein Prefa-Aludach mit besonderer Wärmeisolierung, Holzverbundfenster mit Dreifachverglasung sowie Vollholztüren. Beheizt wird die Immobilie mittels Elektrokonvektoren, Holz-Kachelofen und Fußbodenheizung in den Nassräumen. Die Liegenschaft ist über eine Privatstraße erschlossen. Wichtiger Hinweis: Das mit der Liegenschaft zusammenhängende unbebaute, jedoch aufgeschlossene Grundstück mit 930 m² ist nicht im Kaufpreis enthalten. Dieses kann bei Interesse gemeinsam mit der bebauten Liegenschaft auf Anfrage zusätzlich angeboten werden. Für das unbebaute Grundstück sind Strom und Wasser bereits am Grundstück vorhanden, der Kanalanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.