4-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 97 m², € 130.000

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in sonniger Lage nahe Schärding

Suben · 4975· Ref. B6AEA088

Haus in Suben, Schärding mit 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1933. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.340/m².

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€ 130.000€ 1.340/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97 m²
Grundstücksfläche: 590 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1933
Referenznummer: B6AEA088

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 130.000
Preis pro m²: € 1.340/m²

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in sonniger Lage nahe Schärding Wenn Sie auf der Suche nach einem kleineren Einfamilienhaus mit Garten in der Nähe von Schärding sind, dann sind Sie hier genau richtig! Dieses ca. ursprünglich 1933 errichtete Holzblockhaus befindet sich nur wenige Autominuten von Schärding und der Autobahnanschlussstelle A8 entfernt. Das Wohngebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 97 m² ist mit einer Zentralheizung (Erdgas) ausgestattet. Im Zeitraum zwischen 2016 und 2018 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: - Einbau Zentralheizung - Badezimmer - Böden - Wände (Rigips) - Trockenbau Dachgeschoß - Türen Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC DG: Vorraum, 2 Schlafzimmer KG: 1 Kellerraum ca. 21 m² Weiters befindet sich ein Nebengebäude (11m x 5,5m) mit 3 Räumlichkeiten (Werkstatt und zwei Lagerräume), einer Autogarage sowie einer großzügigen Lagerfläche im Dachboden auf der Liegenschaft. Außerdem stehen im Freien noch weitere 3 - 4 Autoabstellplätze zur Verfügung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, Freizeitzentrum, usw. sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 119 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Suben, 4975, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Preis pro Zimmer

€ 32.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 543 / Monat

bei € 26.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.980

Grunderwerbsteuer € 4.550 + Grundbucheintragung € 1.430 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 97 m², € 130.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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