4-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 97,57 m², € 335.000

Beginn das Familienglück - Reihenhaus mit Garten

Sankt Florian am Inn · 4782· Ref. 82BFE823

Haus in Sankt Florian am Inn, Schärding mit 97,57 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.447/m².

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€ 335.000€ 3.447/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97,57 m²
Grundstücksfläche: 47,08 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 82BFE823

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 335.000
Preis pro m²: € 3.447/m²

Beschreibung

In attraktiver Lage von St. Florian am Inn entstehen vier moderne Reihenhäuser, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien bietet. Ein Carport pro Einheit sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus, zusätzliche Abstellflächen schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte. Gästeparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine vorbereitete E-Ladestation im Carport unterstreicht die zukunftsorientierte Planung. Die Ausstattung entspricht neuesten Wohnstandards und überzeugt durch moderne Bauweise, energieeffiziente Ausführung sowie durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse. Im Innenraum kommen hochwertige und zeitgemäße Materialien zum Einsatz - stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und klare, elegante Gestaltungselemente schaffen ein Wohnambiente mit hohem Komfort und Qualität. Diese Reihenhäuser verbinden zeitgemäßes Wohnen mit familienfreundlicher Lage und moderner Ausstattung - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sankt Florian am Inn, 4782, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Preis pro Zimmer

€ 83.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.400 / Monat

bei € 67.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.410

Grunderwerbsteuer € 11.725 + Grundbucheintragung € 3.685 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 5 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 97,57 m², € 335.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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