8-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 190 m², € 249.000

Viel Platz zum Leben - Zuhause mit Gartenidylle

Neustift im Mühlkreis · 4143· Ref. 59EE0C35

Haus in Neustift im Mühlkreis, Rohrbach mit 190 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1982. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.311/m².

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€ 249.000€ 1.311/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 190 m²
Nutzfläche: 243 m²
Grundstücksfläche: 971 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1982
Referenznummer: 59EE0C35

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 1.311/m²

Beschreibung

Viel Platz zum Leben, Raum für Ideen und ein Garten, der den Alltag sofort entschleunigt: Dieses großzügige Haus bietet beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder und zwei separate WCs - ideal, wenn mehrere Personen dauerhaft zusammenleben oder häufig Besuch kommt. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen sonnige Rückzugsorte für entspannte Stunden. Das ca. 971 m² große Grundstück lädt zum Spielen, Gärtnern und Genießen ein. Praktisch ist auch die vorhandene Garage. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Ort: Besonders angenehm ist die Nähe zur Freizeitanlage an der Sportplatzstraße mit Spielplatz und Pumptrack sowie weiteren Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Region rund um die Donau mit Ausflugszielen wie der Schlögener Schlinge. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses. Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!

Energieausweis

Energieklasse: e
HWB: 167 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Neustift im Mühlkreis, 4143, Rohrbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach

Preis pro Zimmer

€ 31.125

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 190 m², € 249.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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