7-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 256 m², € 685.000
Top-Architektenhaus mit großem Garten und zusätzlicher Grünfläche in herrlicher Aussichts-Lage!
Haus in Hochstraß, Perg mit 256 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1996. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.676/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 256 m²
- Nutzfläche
- 328 m²
- Grundstücksfläche
- 4 783 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1996
- Referenznummer
- 4BD38DB5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 685.000
- Preis pro m²
- € 2.676/m²
Beschreibung
* ruhige und familienfreundliche Lage * wunderbare Aussichtslage * nahegelegene Bushaltestelle * Linz, Perg, Mauthausen rasch erreichbar * ca. 941 m² Grundstücksfläche * ca. 3.842 m² Grünland * ca. 256 m² Wohnfläche * ca. 328 m² Nutzfläche * 7 Zimmer * Wintergarten * Schwimmbecken mit Abdeckung * Pool-Haus mit Küche, Stüberl und Sauna * zentrale Staubsaugeranlage * 2 Garagenplätze * überdachte Garagenzufahrt * 2 Pkw-Abstellplätze * Massivbauweise * Fußbodenheizung, Holzofen im Wohnzimmer * Ölheizung Angeboten um EUR 685.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. HWB: 99,40 fGEE: 1,50 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 99.4 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Hochstraß, 4312, Perg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 64 vergleichbaren Angeboten in Perg
Preis pro Zimmer
€ 97.857
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.862 / Monat
bei € 137.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.510
Grunderwerbsteuer € 23.975 + Grundbucheintragung € 7.535 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
5%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Perg
Aktuell sind 77 Angebote für häuser in Perg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.125/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.676/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 77 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Perg?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Perg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Perg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.125/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Perg.
Gibt es Neubauwohnungen in Perg?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Perg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Immo-Team Amstetten
Von einem Makler angeboten