Haus kaufen in Perg – 150 m², € 274.980

Haus mit Geschichte auf großem Grundstück im Herzen von Katsdorf - sonniger Garten & viel Potenzial!

Katsdorf · 4223· Ref. 01A0109D

Haus in Katsdorf, Perg mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.833/m².

1 / 47

€ 274.980€ 1.833/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 1 323 m²
Baujahr: 1920
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A0109D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 274.980
Preis pro m²: € 1.833/m²

Beschreibung

Dieses große Haus mit historischem Charakter liegt mitten im Zentrum von Katsdorf und begeistert mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.323 m². Hier treffen Geschichte, Charme und Gestaltungsmöglichkeiten aufeinander - perfekt für alle, die sich ihren individuellen Wohntraum erfüllen möchten. Drohnenflug: [entfernt] Video Haus innen: [entfernt] Video Garten: [entfernt] Die Ursprünge des Hauses reichen bis vor 1900 zurück, 1920 wurde es aufgestockt und erweitert, 1980 kam ein Zubau mit Garage und zusätzlichem Wohnraum hinzu. Insgesamt stehen rund 150 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, ergänzt um eine Garage mit Nebenraum von ca. 39 m² . Eine kleine Loggia bietet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Da einige Sanierungsmaßnahmen anstehen, ist das Haus Ideal für alle, die ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das absolute Highlight ist das sonnige, leicht abfallende Grundstück mit seinem alten Obstbaumbestand - ein grünes Paradies mitten im Ort, nur wenige Schritte von der Kirche entfernt. Hier lässt sich wunderbar entspannen, gärtnern oder spielen und gleichzeitig profitierst du von einer zentralen Lage mit bester Infrastruktur. Fakten im Überblick: Grundstücksgröße: 1.323 m² Wohnnutzfläche: ca. 150 m² Garage & Nebenraum: ca. 39 m² Gaszentralheizung Widmung: Dorfgebiet (OÖ Bauordnung, kein Bebauungsplan, Georisiko A+, Wasserschongebiet) Großzügiger Garten mit alten Obstbäumen Beste, zentrale Lage in Katsdorf Fazit: Eine einzigartige Liegenschaft mit Altbestand im Herzen von Katsdorf - mit großem, sonnigem Grundstück und viel Potenzial für kreative Wohnideen. Hier kannst du deine eigenen Vorstellungen verwirklichen und dir ein Zuhause mit Charakter schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

Lage

Katsdorf, 4223, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 62 vergleichbaren Angeboten in Perg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 54.996 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.649

Grunderwerbsteuer € 9.624 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Haus kaufen in Perg – 150 m², € 274.980

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Perg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Perg

Günstigste Immobilien in Perg

Neueste Immobilien in Perg

Private Anbieter in Perg

Makler-Angebote in Perg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?