Haus kaufen in Perg – 122 m², € 408.200

Familienglück in Perg: Moderne Doppelhaushälfte - Erstbezug in Top-Lage

Perg · 4320· Ref. DF6D1CFA

Haus in Perg mit 122 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.346/m².

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€ 408.200€ 3.346/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 408 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: DF6D1CFA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 408.200
Preis pro m²: € 3.346/m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause - zentral gelegen in einem neu entstehenden Siedlungsgebiet und fußläufig zu allem, was das Leben angenehm macht. In weniger als einem Kilometer erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das lebendige Stadtzentrum - alles bequem zu Fuß. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen wie HTL, Mittelschule, HAK, BORG und die Polytechnische Schule sowie Kindergarten und Landesmusikschule bieten beste Betreuung und Förderung für Kinder in jedem Alter. Für aktive Genießer hält die Umgebung ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot bereit: Ob ein Sprung ins erfrischende Freibad, actionreicher Spaß am Pumptrack, Training im Fitnessstudio, ein Ausflug an den Fluss Naarn oder Spiel und Bewegung auf dem Sportplatz - hier findet jeder sein persönliches Highlight. Auch Vierbeiner genießen die großzügige Freilaufzone in vollen Zügen. Das nahe Stadtzentrum begeistert mit lebendiger Atmosphäre: Charmante Cafés, stilvolle Bars, vielseitige Geschäfte und der wöchentliche Markt schaffen ein inspirierendes Umfeld für Shopping, Genuss und Begegnungen. Dank der idealen Verkehrsanbindung erreichen Sie Linz in nur etwa 30 Minuten über die B3 - beste Voraussetzungen für Beruf und Freizeit gleichermaßen. Doppelhaushälfte Haus 9: ca.122 m2 Wohnfläche ca. 456 m2 Grundstück Preis EUR 408.200,- inklusive Grundstück und Außenanlage mit KFZ-Abstellplatz, Garage und Pool sind optional (belagsfertig) Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf [entfernt] Horst Eggendorfer T [entfernt] M [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Unterfeld 87, 4320, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 71 vergleichbaren Angeboten in Perg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Perg (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.706 / Monat

bei € 81.640 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.777

Grunderwerbsteuer € 14.287 + Grundbucheintragung € 4.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.706 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Hausn in Perg

Aktuell sind 82 Angebote für häuser in Perg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.106/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.346/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 82 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Haus kaufen in Perg – 122 m², € 408.200

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Hausn in Perg

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