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4-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 123,61 m², € 387.000

Traumhaus in Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung

Grieskirchen · 4710· Ref. 16F93847

Haus in Grieskirchen mit 123,61 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1936. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.225/m².

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€ 387.000€ 3.225/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
123,61 m²
Grundstücksfläche
1 153 m²
Zimmer
4
Baujahr
1936
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
16F93847

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 387.000
Preis pro m²
€ 3.225/m²

Beschreibung

120 m² Haus Donauthal Traumhaus in Massivbauweise - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese exklusive Immobilie wird in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise vom erfahrenen Baumeister errichtet und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Dank der Zusammenarbeit mit regionalen, renommierten Firmen und der Verwendung von erstklassigen Baustoffen garantieren wir Ihnen höchste Qualität und Langlebigkeit. Jedes Detail wird mit Sorgfalt und Liebe zum Handwerk umgesetzt, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Ein weiterer Vorteil: Der Bau erfolgt zum Fixpreis! So haben Sie die volle Kostenkontrolle und können sich entspannt auf den Einzug freuen, ohne böse Überraschungen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ! Ansprechpartner: Jürgen Fattinger [entfernt] Highlights: - Abwicklung vom Anfang bis zum Schluss - Fixpreisgarantie - ideal für Finanzierung - Keine versteckten Kosten - Hochwertig gebaut vom renommierten Baumeister und qualitativen regionalen konzessionierten Meisterbetrieben - Einreichplanung und Behördenabstimmung durch Architekturbüro - Laufende Baukontrolle mit Qualitätssicherung - Unkomplizierter Bauablauf ohne unnötigen Stress Erdgeschoß: - eine Diele - eine Garderobe - ein Schlafzimmer/ Büro - eine Küche mit Wohn- und Essbereich - ein WC - einen Technikraum Obergeschoß: - ein Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - ein Bad mit Badewanne und Dusche - ein separates WC MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE - Klima Außenwand ÖKO-Massiv 48 cm (U-Wert = 0,13 W/m2K) - Niedrigenergiehaus im Standard - Hochwertiger Aufbau der Wände ausdrücklich nur mit Markenbaustoffe CE geprüft - Jede individuelle Planung ist möglich - Auf Wunsch auch mit Keller - Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (0,5 W/m2k) der Fa. Josko - Holz-Alu Haustüre Fa. Josko - Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Hygiene Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung, Fa. M-TEC (mit Kühlvorbereitung) - Witterungsgeführte Regelstation mit Fernbedienung - Komplette Marken- Sanitärausstattung inklusive Badewanne, WC, Waschtisch, und Mischarmaturen - geräumige Badewanne mit Duschfunktion - Hochwertige Elektro-Ausstattung - Inklusive einzügiger Kamin mit Kaminkopfverkleidung in Alu - Hochwertige Bodenbeläge , Wand- und Bodenfliesen - Hochwertige Innentüren mit Zarge und Türdrücker Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis

Energieklasse
G
HWB
324 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Grieskirchen, 4710, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

18 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 96.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.617 / Monat

bei € 77.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.802

Grunderwerbsteuer € 13.545 + Grundbucheintragung € 4.257 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 334 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 324 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.951 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

30.9 m² pro Zimmer

-45% ggü. Gebietsdurchschnitt (56.3 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Hausn in Grieskirchen

Aktuell sind 71 Angebote für häuser in Grieskirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.127/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.225/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 211,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?

Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.127/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.

Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?

Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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