4-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 99 m², € 289.000

Neuer Preis! Eckreihenhaus mit großer Terrasse, Garage & Stellplatz

Gallspach · 4713· Ref. 1E95040D

Haus in Gallspach, Grieskirchen mit 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1998. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.919/m².

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€ 289.000€ 2.919/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 99 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1998
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 1E95040D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.000
Preis pro m²: € 2.919/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Eckreihenhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 99 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern und im Büro unterstreichen den wohnlichen Charakter. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, rund 30 m² große Terrasse mit großformatigen Bodenplatten und Markise, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte sowie eine Dunstabzugshaube, wodurch sie den Anforderungen des Alltags optimal gerecht wird. Der Eingangsbereich sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen versehen und sorgen für eine klare, praktische Struktur im Haus. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer, welches durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird und über eine Badewanne verfügt. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas und Holz, was eine flexible und effiziente Nutzung ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie einen Schuppen, der weiteren Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und attraktiver Außenfläche. Hinweis: Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 66.2 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Gallspach, 4713, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 61 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 72.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.208 / Monat

bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.294

Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 99 m², € 289.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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