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4-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 104,74 m², € 370.000

schlüsselfertiges Neubau - Baumeisterhaus zum Top Preis zwischen Waizenkirchen u. Peuerbach - sofort beziehbar

Waizenkirchen · 4730· Ref. 42763A60

Haus in Waizenkirchen, Grieskirchen mit 104,74 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.533/m². Verfügbar ab 12.06.2026.

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€ 370.000€ 3.533/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
104,74 m²
Zimmer
4
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
12.06.2026
Referenznummer
42763A60

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 370.000
Preis pro m²
€ 3.533/m²

Beschreibung

Gemacht für die Familie: Mit einem großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, drei weiteren Zimmern im Obergeschoss, einem großen Bad, 2 WCs und genügend zusätzlichem Stauraum bieten die Reihenhäuser genau den Platz, den ein abwechslungsreicher Familienalltag fordert. Und vor allem kommt hier der Gemütlichkeitsfaktor nicht zu kurz. Im großen Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich ein Ofen. Da wird das Kuscheln im Winter gleich noch viel schöner. Das Wohnglück wird von einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten vervollständigt. Zu jedem der Reihenhäuser zählt nämlich ein eigener Garten, perfekt für Spiel, Spaß und entspannte Stunden mit den Liebsten im Freien. Auch für Fahrzeuge, Fahrräder und den Spielzeugfuhrpark gibt es ausreichend Platz. Vor den Häusern befindet sich ein Carport mit je zwei dazugehörigen Stellplätzen, die verpflichtend dazu zu erwerben sind. Ein Qualitätsversprechen Jeder kennt es: Im Familienalltag läuft's heute entspannt, morgen vielleicht chaotisch. Umso wichtiger ist an der Stelle die Bauweise. Die Reihenhäuser wurden einwandfrei mit dem Baumeister-HUMER-Qualitätsstandard errichtet. Außerdem stehen ausgewählte und hochwertige Materialien sowie deren Verarbeitung für besondere Langlebigkeit. Ein Qualitätsversprechen, das von folgenden Marken und Partnern aus der Region gegeben wird. (Hier kommen die Markenlogos hin.) Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: Dein Reihenhaus mit all seinen wunderbaren Facetten steht nicht nur für familienfreundlichen Komfort und hochwertige Baumeisterqualität. Es erfüllt alle deine Wünsche und sichert deine Zukunft. Wertstabil in sicherer und warmherziger Umgebung. Du profitierst von so vielem hier und auch vom Preis. Denn wo sonst bekommst du ein Haus zum Preis einer Wohnung? So macht Zukunft Spaß und gibt dir und deiner Familie ein Zuhause - auch über Generationen hinweg. Eine Gemeinde, in der du gut aufgehoben bist. In Heiligenberg bist du mit deiner Familie gut aufgehoben. Denn die Dorfgemeinde ist für ihren Zusammenhalt und ein herzliches Zusammenleben bekannt. Hier wirst du nicht nur gut aufgenommen, du lebst hier mitten in der Natur, der Ruhe, ja einfach an einem sonnigen Wohlfühlort mitten im Hausruckviertel. Natürlich passt auch die Infrastruktur perfekt. Waizenkirchen erreichst du in nur vier Minuten, Peuerbach in acht. Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Fitnesscenter, Gasthäuser und die S-Bahn-Haltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrsarme Umgebung bietet also ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und machen die Region um dein neues Zuhause besonders lebenswert. Mit Kindergarten, Volksschule, Glasfaser-Internet und einer starken Dorfgemeinschaft verbindet Heiligenberg modernes Wohnen mit echter Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angeboten wird hier das Haus TOP 2 um EUR 370.000,-- mit Gewährleistung direkt vom renommierten Baumeister! 2x Carport - Stellplätze sind um je EUR 25.000,-- inkl. USt. verpflichtend dazu zu erwerben. PROVISIONSFREI für den Käufer! Für weitere Infos, Besichtigung und Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Mag. Robert Haslehner [entfernt] [entfernt] Ich freue mich auf Ihre Fragen!

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
32.8 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Waizenkirchen, 4730, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 62 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 92.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.546 / Monat

bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.020

Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

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Marktdaten für Hausn in Grieskirchen

Aktuell sind 68 Angebote für häuser in Grieskirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.084/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.533/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 215,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.084/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.

Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?

Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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