7-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 243,25 m², € 1.500.000

MODERNE LUXUS-VILLA IM SALZKAMMERGUT - GROSSZÜGIGES WOHNEN, SEENÄHE & PERFEKTE ANBINDUNG

Ohlsdorf · 4694· Ref. 45F95169

Haus in Ohlsdorf, Gmunden mit 243,25 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.167/m².

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€ 1.500.000€ 6.167/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 243,25 m²
Nutzfläche: 315,42 m²
Grundstücksfläche: 831 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 45F95169

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.500.000
Preis pro m²: € 6.167/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut. Diese außergewöhnliche Luxus-Villa in Aurachkirchen bei Ohlsdorf vereint moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Auf rund 243 m² Wohnfläche , einer Gesamtnutzfläche von ca. 315 m² sowie einem 831 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine beeindruckende Raumhöhe von rund drei Metern, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Architektur begeistert. Der großzügige Wohn- und Essbereich, zwei sonnige Balkone, eine weitläufige Terrasse sowie die große Garage bieten höchsten Wohnkomfort für Familien, Unternehmer oder anspruchsvolle Ruhesuchende. Highlights auf einen Blick * Baujahr 2018 * Ca. 243 m² Wohnfläche * Ca. 315 m² Nutzfläche * 831 m² Grundstück * 6 Haupträume plus Nebenräume * Raumhöhe von ca. 3 Metern * Zwei großzügige Balkone * Sonnenterrasse mit ca. 39 m² * Garage mit ca. 53 m² * Energieeffiziente Massivbauweise * HWB 22,9 kWh/m²a * Teilmöbliert nach Vereinbarung Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine der schönsten Wohnlagen Oberösterreichs legen. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Marko Tarabic Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gemeinsame Vermarktung mit der Virimo Estate GmbH.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 22.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Ohlsdorf, 4694, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 214.286

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.268 / Monat

bei € 300.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 69.000

Grunderwerbsteuer € 52.500 + Grundbucheintragung € 16.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

29%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 243,25 m², € 1.500.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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