3-Zimmer-Haus kaufen in Eferding – 64,5 m², € 345.000
THE.TWINS - Haus West | Baustart erfolgt | Einzigartiges Neubauprojekt mit Terrasse, Garten & Doppelcarport in Fraham
Haus in Fraham, Eferding mit 64,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.349/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,5 m²
- Nutzfläche
- 69,97 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- FF0CC54B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 345.000
- Preis pro m²
- € 5.349/m²
Beschreibung
Reduziert im Grundriss, großzügig im Gefühl - THE.TWINS steht für modernes Wohnen im Doppel. Die Häuser überzeugen mit moderner Architektur, südöstlicher Ausrichtung und einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Ebenen. * ca. 64,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Offener Wohnbereich mit Terrassenzugang * 2 Schlafzimmer im Obergeschoss * Ca. 82 m² Garten in Südost-Ausrichtung * Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung & Raffstores * Doppelcarport und einen Freiparkplatz direkt beim Haus Schlüsselfertig ab Juli 2026.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 56 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Fraham, 4070, Eferding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 26 vergleichbaren Angeboten in Eferding
Preis pro Zimmer
€ 115.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.442 / Monat
bei € 69.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.870
Grunderwerbsteuer € 12.075 + Grundbucheintragung € 3.795 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Eferding
Aktuell sind 27 Angebote für häuser in Eferding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.392/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.349/m² damit 58% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 146,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (52% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Eferding?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Eferding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eferding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.392/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eferding.
Gibt es Neubauwohnungen in Eferding?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Eferding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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