3-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 100 m², € 249.950

TOP GEPFLEGTER BUNGALOW MIT 2 STELLPLÄTZEN IN MATTIGHOFEN

Mattighofen · 5230· Ref. EA018DEF

Haus in Mattighofen, Braunau am Inn mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².

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€ 249.950€ 2.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 477 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: EA018DEF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.950
Preis pro m²: € 2.500/m²

Beschreibung

Dieser top gepflegte Bungalow in angenehmer Siedlungslage von Mattighofen bietet Ihnen ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene - ideal für Familien oder Paare. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer mit wohnfreundlichem Grundriss. Der Wohnbereich überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und bietet reichlich Platz zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Durch die Kombination aus Gas- und Fußbodenheizung (im Badezimmer) genießen Sie ganzjährig ein behagliches Raumklima. Die überdachte Terrasse mit ca. 6,25m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. HWB: 375 | fGEE: 3,42 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 187,20 EUR Grundsteuer: 3,78 EUR Müllgebühren: 28,00 EUR Zählermiete: 0,41 EUR Kanalkosten: 13,13 EUR Gebäudeversicherung: 69,33 EUR Gesamtkosten: 301,85 EUR RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2007: -Badsanierung -Neue Heizung -Böden 2011: -Prefa Dachdeckung neu 2018-2022: -Neue Haustüre, Innentüren, Terrassentür 2026: -Neue Wasserpumpe LAGE: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mattighofen, einer charmanten Stadt im Bezirk Braunau am Inn. Die Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten - wie Rad- und Wanderwege, Sporteinrichtungen und das nahegelegene Freibad - sorgen für hohe Lebensqualität. Auch der beliebte Mattsee ist in 20 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Ausflüge ins Grüne. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Expose. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Energieausweis

HWB: 375 kWh/m²a

Lage

Mattighofen, 5230, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 83.317

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.044 / Monat

bei € 49.990 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.497

Grunderwerbsteuer € 8.748 + Grundbucheintragung € 2.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 100 m², € 249.950

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Beschreibung

Energieausweis

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