Haus kaufen in Braunau am Inn – 96 m², € 248.500

Ruhepol mitten im Grünen - Kleines Einfamilienhaus

Gilgenberg am Weilhart · 5133· Ref. 01A02352

Haus in Gilgenberg am Weilhart, Braunau am Inn mit 96 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.589/m².

1 / 4

€ 248.500€ 2.589/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 96 m²
Grundstücksfläche: 1 469 m²
Baujahr: 1955
Referenznummer: 01A02352

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 248.500
Preis pro m²: € 2.589/m²

Beschreibung

In ruhiger Grünlage von Gilgenberg am Weilhart befindet sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 118 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 22 m²): Vorraum, zwei Nebenräume Erdgeschoss (ca. 47,5 m²): Vorraum mit neuer Holztreppe, Bad, großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 33 m²) mit hochwertigem Kachelofen Obergeschoss (ca. 48,5 m²): Vorraum, WC, kleines Zimmer, großes Schlafzimmer Highlights: In den letzten Jahren umfassend saniert Neue Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten Wasser- und Sanitärleitungen erneuert Neuer Kachelofen vom Hafnermeister Kamin saniert und abgenommen Heizung über Kachelofen und Infrarotpaneele Holzschuppen (ca. 34 m²) und Carport (ca. 41 m²) Glasfaseranschluss in der Nähe (bereits vorgemerkt Wasserversorgung über neu errichteten Brunnen Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende - einziehen und wohlfühlen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 255.8 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Gilgenberg am Weilhart, 5133, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.038 / Monat

bei € 49.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.432

Grunderwerbsteuer € 8.698 + Grundbucheintragung € 2.734 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Haus kaufen in Braunau am Inn – 96 m², € 248.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Braunau am Inn

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Braunau am Inn

Günstigste Immobilien in Braunau am Inn

Neueste Immobilien in Braunau am Inn

Private Anbieter in Braunau am Inn

Makler-Angebote in Braunau am Inn

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?