4-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 126 m², € 368.000

126 m² Wohnkomfort auf einer Ebene – modern, hell und familienfreundlich PRIVATVERKAUF – PROVISIONSFREI, OHNE MAKLER! Zum Verkauf steht eine moderne und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in 5271 Moosbach – direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision. Wer bei einer Doppelhaushälfte an wenig Platz oder viele Kompromisse denkt, wird hier überrascht: Auf rund 126 m² Wohnfläche, komplett auf einer Ebene, bietet dieses Zuhause außergewöhnlich viel Raum für das tägliche Familienleben – modern, hell und praktisch geplant. Das Herzstück des Hauses: viel Raum zum gemeinsamen Leben Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Küche mit Kücheninsel, der Essbereich und das Wohnzimmer gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen Ort, an dem sich das Familienleben ganz selbstverständlich abspielt. Ob gemeinsames Kochen, ein großer Esstisch für Familie und Freunde oder gemütliche Abende im Wohnzimmer – hier ist genügend Platz, ohne dass sich die einzelnen Bereiche beengt anfühlen. Ein außergewöhnlich großes Schlafzimmer Ein besonderes Highlight ist das sehr großzügige Schlafzimmer. Neben einem großen Bett bleibt ausreichend Platz für einen Ankleidebereich, einen Arbeitsplatz, eine gemütliche Sitzecke oder zusätzliche Schränke. Auch als großzügiges Jugendzimmer wäre dieser Raum ideal: Schlafbereich, Schreibtisch zum Lernen, Gaming-Bereich und Platz für Freunde lassen sich problemlos miteinander kombinieren. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Durchdacht für den Alltag Das geräumige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich stehen zwei WCs zur Verfügung – besonders praktisch im Familienalltag. Ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein geräumiger Technikraum mit zusätzlichem Stauraum sorgen dafür, dass auch Jacken, Schuhe, Haushaltsutensilien und vieles mehr ihren Platz finden. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Wohnen findet auf einer Ebene statt – ohne Treppen. Terrasse, eigener Garten und Privatsphäre Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige, sonnige Terrasse und in den gepflegten eigenen Garten. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, Grillabende, spielende Kinder oder einfach einen ruhigen Nachmittag in der Sonne. Die gewachsene Bepflanzung rund um den Garten sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und macht den Außenbereich zu einem geschützten Platz für die ganze Familie. Modernes und komfortables Wohnen Das Haus wurde 2018 errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Hausbrunnen zur Wasserversorgung. Direkt beim Haus stehen großzügige Parkmöglichkeiten für ca. 3–4 Fahrzeuge zur Verfügung. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick ca. 126 m² Wohnfläche Wohnen komplett auf einer Ebene ca. 470 m² Grundstück Baujahr 2018 großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich offene Küche mit Kücheninsel außergewöhnlich großes Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zwei weitere Zimmer geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zwei WCs großzügiger Eingangsbereich geräumiger Technikraum mit zusätzlichem Stauraum ca. 25 m² Terrasse gepflegter eigener Garten mit viel Privatsphäre Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe eigener Hausbrunnen Parkmöglichkeiten für ca. 3–4 Fahrzeuge direkt beim Haus ruhige Lage in 5271 Moosbach Lage Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Moosbach und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Zuhause für alle, die nicht möglichst viele Stockwerke, sondern möglichst viel Platz zum Leben suchen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Privatverkauf – provisionsfrei und ohne Makler.