4-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 106,79 m², € 609.566

LIVING DUO Tarsdorf │Doppelhaushälfte 1B │Ihr neues Zuhause im Innviertel

Tarsdorf · 5121· Ref. 019FFB90

Haus in Tarsdorf, Braunau am Inn mit 106,79 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.708/m².

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€ 609.566€ 5.708/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 106,79 m²
Nutzfläche: 158,64 m²
Grundstücksfläche: 434 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 019FFB90

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 609.566
Preis pro m²: € 5.708/m²

Beschreibung

LIVING DUO Tarsdorf - Doppelhaushälfte 1A Die moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet rund 159 m² Nutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Herzstück ist der rund 39 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad/WC und eine separate Ankleide. Die geschützte Loggia schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein großzügiger Keller sowie ein eigener Carportstellplatz runden das Raumangebot ab. Im Überblick: moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern bzw. 3 Schlafzimmern ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 159 m² Nutzfläche ca. 404 m² Grundstück große Privatgärten mit Terrasse großzügiger Keller komfortable Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Einzelraumregulierte Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung nachhaltige Luftwärmepumpe Carportstellplatz niedrige laufende Kosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) idyllische Wohnlage im Innviertel Mit Know-how und einem hohen Qualitätsanspruch realisieren wir Ihren Wohntraum und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Naturnah wohnen in Tarsdorf Ihr neues Zuhause entsteht in leichter Hanglage und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und schönen Ausblicken ins Grüne. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Braunau am Inn, Burghausen und der guten Anbindung an Salzburg. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur - die reizvolle Umgebung macht LIVING DUO Tarsdorf zum idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [entfernt] oder nutzen Sie das Anfrageformular.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Tarsdorf, 5121, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 152.392

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.547 / Monat

bei € 121.913 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.040

Grunderwerbsteuer € 21.335 + Grundbucheintragung € 6.705 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 106,79 m², € 609.566

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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