Haus kaufen in Braunau am Inn – 126,22 m², € 354.000

Ihr Zuhause mit Charme in Ranshofen- Ruhelage

Ranshofen · 5282· Ref. A015846F

Haus in Ranshofen, Braunau am Inn mit 126,22 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.805/m².

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€ 354.000€ 2.805/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 126,22 m²
Grundstücksfläche: 821 m²
Baujahr: 1967
Zustand: Renoviert
Referenznummer: A015846F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 354.000
Preis pro m²: € 2.805/m²

Beschreibung

Zuhause mit Charme in Ranshofen Willkommen daheim Die ruhige Lage sorgt für Entspannung - und das bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit. Lage & Infrastruktur Ranshofen bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: ‍ Schulen, Supermärkte sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Minuten. Laufend modernisiert Teile des Hauses wurden bereits saniert: Fenster, Dach und die gesamte Isolierung wurden erneuert. Bitte beachten Sie: Im Innenbereich sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich. Zudem steht ein baldiger Austausch der Heizung bevor - eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. ️ Raumaufteilung im Überblick Kellergeschoss Garage Heizraum Brennstofflager Zwei praktische Kellerräume Erdgeschoss Windfang Vorzimmer WC ️ Gästezimmer ️ Küche Speis ️ Wohnzimmer Obergeschoss Badezimmer ️ Schlafzimmer Separates WC Abstellraum Flur Zwei Kinderzimmer Garage & zusätzlicher Stauraum Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Hobbyausrüstung. Balkon mit Naturblick Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne direkt vom Balkon - der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag bei einer Tasse Kaffee. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeitet werden. Interesse an einer Finanzierung? Unsere bankunabhängigen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne und unverbindlich zu attraktiven Konditionen. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] [entfernt] ️ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ranshofen, 5282, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.479 / Monat

bei € 70.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.284

Grunderwerbsteuer € 12.390 + Grundbucheintragung € 3.894 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Braunau am Inn – 126,22 m², € 354.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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