6-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 153 m², € 348.000

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ranshofen bei Braunau

Ranshofen · 5282· Ref. 019FCD46

Haus in Ranshofen, Braunau am Inn mit 153 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1976. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.275/m².

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€ 348.000€ 2.275/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 655 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1976
Referenznummer: 019FCD46

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 348.000
Preis pro m²: € 2.275/m²

Beschreibung

Gepflegtes Haus in Ranshofen bei Braunau Das Mitte der 70er Jahre errichtete Haus befindet sich in der Rorerstraße, in sehr guter und ruhiger Lage in Ranshofen bei Braunau. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über knapp 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus der Küche (neu vor ca 5 Jahren) mit Speis, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Gäste WC und Vorraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad und WC. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Gastherme ist aus 2017 Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört auch noch ein sehr ruhiger und sonniger Garten mit Hütte, eine Garage und mehrere Stellplätze. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf [entfernt] finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [entfernt]. Weitere Infos in unseren News: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 207 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ranshofen, 5282, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 58.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.454 / Monat

bei € 69.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.008

Grunderwerbsteuer € 12.180 + Grundbucheintragung € 3.828 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 153 m², € 348.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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