4-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 120 m², € 180.000

Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Balkon

Mauerkirchen · 5270· Ref. 01A0466A

Haus in Mauerkirchen, Braunau am Inn mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.500/m².

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€ 180.000€ 1.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 271 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 01A0466A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 180.000
Preis pro m²: € 1.500/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Balkon in Mauerkirchen Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Mauerkirchen bietet auf einem 271 m² Grundstück rund 120 m² Wohnfläche . Das Haus verfügt über eine Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ein Garten , eine Garage sowie ein Balkon bzw. eine Terrasse bieten zusätzlichen Wohn- und Freiraum. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele Küche Wohnzimmer Badezimmer WC Obergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer weiteres Zimmer mit Ofen Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon Ausstattung ca. 120 m² Wohnfläche 271 m² Grundstücksfläche Garage Balkon bzw. Terrasse Garten Gasheizung Trinkwasserversorgung über die Ortswasserleitung zusätzlicher Ofen im Obergeschoss Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf [entfernt] finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [entfernt]. Weitere Infos in unseren News: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 336 kWh/m²a

Lage

Mauerkirchen, 5270, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 45.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.280

Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 336 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 336 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.088 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

30 m² pro Zimmer

-35% ggü. Gebietsdurchschnitt (46.2 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

44%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Hausn in Braunau am Inn

Aktuell sind 171 Angebote für häuser in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.052/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.500/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 187,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 120 m², € 180.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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