Haus kaufen in Braunau am Inn – 140 m², € 270.000
Einfamilienhaus (mit 2 Wohnebenen)
Haus in Mauerkirchen, Braunau am Inn mit 140 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.929/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 590 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- BA96FF0D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 270.000
- Preis pro m²
- € 1.929/m²
Beschreibung
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum mit kleinem Keller Obergeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC Ausstattung - Zentralheizung (Öl), beide Etagen auch Öfen für feste Brennstoffe - eingerichtete Küche samt Elektrogeräten und Essplatz - Satellit & Telefonanschluss vorhanden
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Viethalerstraße, 5270, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 139 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.128 / Monat
bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.420
Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Braunau am Inn
Aktuell sind 155 Angebote für häuser in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.080/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.929/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 175,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.080/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Thomas
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