8-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 128 m², € 290.000

Einfamilienhaus provisionsfrei in schön... schöner... Schönbach - sofort beziehbar

Schönbach · 3633· Ref. 01A01A50

Haus in Schönbach, Zwettl mit 128 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.266/m².

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€ 290.000€ 2.266/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 765 m²
Zimmer: 8
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01A50

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 2.266/m²

Beschreibung

Sofort beziehbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand (Ende einer Sackgasse), südseitig ausgerichtet mit unverbaubarem Blick über die Ortschaft * Verbaute Fläche ca. 99m² und 2 Garagen mit ca. 24m² und ca. 26m² * Fertigstellung Einfamilienhaus 1955 über 3 Etagen mit Wohnfläche gesamt ca. 128m² plus Keller mit ca. 65m² o EG: Raumhöhe 2,60m – gesamt ca. 70 m² NFL, aufgeteilt auf Küche, 3 Zimmer, AR, Bad-WC, Gang o 1. Stock (Mansarde): Raumhöhe 2,60m – gesamt ca. 58 m² NFL, aufgeteilt auf 4 Zimmer plus Gang o Keller: Fenster und Ausgang in den Gartenbereich, Raumhöhe 2,30m – gesamt ca. 65m² NFL, aufgeteilt auf 5 Räume plus Stiegenaufgang * Grundstück ist eingezäunt und der Einfahrtsbereich gepflastert. Garten- und Freifläche ca. 600m² Generalsanierung im Jahr 2012 und 2013 : * Dach, Kamine, Blitzschutzanlage * Erneuerung sämtlicher Fenster auf Holz-Alu 3-fach Isolierung * Kellerfenster Kunststoff wärmeisoliert * Fassade neu * Einbau Öl-Zentralheizung Vaillant mit App-Steuerung Ausstattung: * Küche inkl. Geräte vorhanden und fast neuwertig * Badezimmer * Böden teilweise Fliesen, teilweise Parkett, teilweise Holzdielen * Warmwasser mit E-Boiler * Glasfaseranschluss vorhanden * 2 Garagen mit Pultdach und Novoport Toren (ca. 24 m² und 26 m²) Das Haus ist in einem guten bis sehr guten Zustand und bis auf die Küche komplett geräumt. Es ist sofort bewohnbar und beziehbar.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 308 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Schönbach, 3633, Zwettl

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Zwettl

Preis pro Zimmer

€ 36.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Zwettl (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 128 m², € 290.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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