6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 283 m², € 695.000
[06789] RAUMWUNDER IN BESTLAGE
Haus in Wiener Neustadt mit 283 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1960. Die Energieklasse ist E.
Beschreibung
RAUMWUNDER IN BESTLAGE Suchen Sie die perfekte Symbiose aus ruhigem Familienleben und professionellem Arbeiten? Dieses freistehende Architektenhaus in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen von Wiener Neustadt bietet Ihnen genau das - und noch viel mehr. Auf einem rund 1.008 m² großen, grünen Traumgrundstück erwartet Sie eine solide massiv gebaute Liegenschaft mit ca. 283 m² flexibler Wohnfläche. Das absolute Highlight: Dank zwei separater Eingänge lässt sich das Obergeschoss perfekt als separate Bürofläche, Praxis oder eigener Bereich für Teenager nutzen. Laufende Modernisierungen (wie das erneuerte Dach 2003), hochwertige Marmor- und Holzböden sowie ein Vollkeller mit ca. 143 m² machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Genießen Sie großzügigen Wohnkomfort, viel Privatsphäre im eigenen Garten und eine exzellente Infrastruktur vor den Toren Wiens. Vollkeller & Nebengebäude * Keller (ca. 143 m²): Viel Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum mit praktischem Außenzugang * Garage: Doppelgarage (ca. 34 m²) mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Grundstück Technische Details & Ausstattung * Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster (ca. 1990) * Fassade: Spezielle Fassadendämmung (ca. 1988) für gute Energiewerte * Dach: Komplette Erneuerung im Jahr 2003 * Komfort: Integrierte Entkalkungsanlage, gesunder Kalkzementputz * Heizung/Kamin: Schornsteinanlage mit 4 Zügen (bietet Optionen für Kaminöfen) Hier werden Wohnträume und Business-Pläne wahr - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 283 m²
- Grundstücksfläche
- 1 008 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1960
- Verfügbar ab
- 09.06.2026
- Referenznummer
- F0C1BE5E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 695.000
- Preis pro m²
- € 2.456/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 181.1 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 57 Angebote für häuser in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.345/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.456/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 57 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.345/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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