3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 175,82 m², € 400.000

Küss mich wach! Exklusive Doppelhaushälfte nahe Föhrensee

Wiener Neustadt · 2700· Ref. BE4BF42B

Haus in Wiener Neustadt mit 175,82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2010. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.275/m².

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€ 400.000€ 2.275/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 175,82 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2010
Referenznummer: BE4BF42B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 400.000
Preis pro m²: € 2.275/m²

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte zum Fertigstellen, die Arbeiten wurden nie ganz fertiggestellt, jetzt steht dieses wunderschöne Liegenschaft schon einige Jahre leer. Wohnnutzfläche: 175,82 m² Gartenfläche: 130,83 m² KFZ Stellplätze im Garten: 33,24 m² Diese Liegenschaft bietet eine solide Basis für alle, die ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten. Ein modernes, energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe) ist bereits vorhanden. Teilweise ist noch kein Estrich vorhanden, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau eröffnet. Die Fertigstellungskosten belaufen sich auf ca.EUR 40.000.-- . Ideal für Individualisten, Sanierer oder Investoren, die das einmalige Potenzial dieser Immobilie nahe dem Föhrensee erkennen und ausschöpfen möchten. Das Haus bietet 1 großen Wohnraum mit offener Küche aus Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse, 1 Zimmer im EG, das WC muss noch errichtet werden, und im OG, eine große offene Galerie gut geeignet für einen Büroplatz oder eine Bibliothek, ein 1 großes Schlafzimmer mit Schrankraum mit Ausgang auf den großen Balkon mit Horizontblick und 1 herrlich großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC. Teilkeller Die Liegenschaft eignet sich als gut für bis zu 3 Personen die luxuriöses Wohnen lieben. Bilder mit KI bearbeitet

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 55.2 kWh/m²a

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 133.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.671 / Monat

bei € 80.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.400

Grunderwerbsteuer € 14.000 + Grundbucheintragung € 4.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

54 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 175,82 m², € 400.000

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Beschreibung

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Lage

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