4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 121,25 m², € 280.000
Großzügige Doppelhaushälfte nahe Föhrensee - Mit etwas handwerklichem Geschick zum individuellen Traumhaus
Haus in Wiener Neustadt mit 121,25 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2002. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.309/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 121,25 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2002
- Referenznummer
- 01A0394F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 280.000
- Preis pro m²
- € 2.309/m²
Beschreibung
Haus mit Potenzial und individueller Gestaltungsmöglichkeit Diese Liegenschaft bietet eine solide Basis für alle, die ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten. Derzeit ist keine Heizung installiert, sodass ein modernes, energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe) nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden kann. Teilweise ist noch kein Estrich vorhanden, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau eröffnet. Die Fertigstellungskosten belaufen sich natürlich je nach Ausstattung zwischen EUR 50.000.-- bis max. EUR 90.000,- Ideal für Individualisten, Sanierer oder Investoren, die das einmalige Potenzial dieser Immobilie nahe dem Föhrensee erkennen und ausschöpfen möchten. Bilder mit KI bearbeitet
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 55.2 kWh/m²a
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
41.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 57 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 70.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.170 / Monat
bei € 56.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.880
Grunderwerbsteuer € 9.800 + Grundbucheintragung € 3.080 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 59 Angebote für häuser in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.339/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.309/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 193,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 59 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.339/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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