7-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 125 m², € 349.900

Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit uneinsehbarem Garten im Zehnerviertel von Wr. Neustadt!

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 78C290CA

Haus in Wiener Neustadt mit 125 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.799/m².

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€ 349.900€ 2.799/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 372 m²
Zimmer: 7
Referenznummer: 78C290CA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.900
Preis pro m²: € 2.799/m²

Beschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus im begehrten Zehnerviertel von Wiener Neustadt! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Innenstadt, Fischapark, Bahnhof und vieles mehr - ganz in der Nähe! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus mit uneinsehbarem Garten! Zwei Ebenen mit uneinsehbarem Garten, Innenhof, Pergola und Holzschuppen ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Das Wohnhaus bietet viel Platz für die ganze Familie: DETAILS: > Wohnhaus in Wr. Neustadt > Grundstücksfläche ca. 372 m² > Wohnfläche ca. 125 m² > Erdgeschoss > Dachgeschoss > 7 Zimmer > Fassade - thermisch saniert > Küche > uneinsehbarer Garten > Geräteschuppen RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - Eingangsbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Dachgeschoss - 4 Zimmer IN DER NÄHE: > Bahnhof > Geschäfte des täglichen Bedarfs > Innenstadt > Einkaufszentrum Fischapark > Kindergarten, diverse Schulen Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 208.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 59 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 49.986

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.462 / Monat

bei € 69.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.096

Grunderwerbsteuer € 12.247 + Grundbucheintragung € 3.849 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 217 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 208.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.679 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

17.9 m² pro Zimmer

-60% ggü. Gebietsdurchschnitt (44.5 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

34%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt

Aktuell sind 61 Angebote für häuser in Wiener Neustadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.347/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.799/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 61 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

7-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 125 m², € 349.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt

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