3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 119,89 m², € 385.000
Einfamilienhaus mit Doppelgarage zu verkaufen!
Haus in Wiener Neustadt mit 119,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.211/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 119,89 m²
- Grundstücksfläche
- 693 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 73BD30B3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 385.000
- Preis pro m²
- € 3.211/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt - nähe Zentrum. Das Gebäude wurde erst 2022 neu saniert + mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - zusätzliche Klimaanlage. Im Außenbereich wäre noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Rohdachboden - Ausbaumöglichkeit. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf - Außenbereich - Grundstücksfläche 693m2 - Stellplätze für Fahrzeuge - Große Garage 68,14m2 Haus Erdgeschoß 119,89m2 - Vorraum 8,11m2 + Abstellraum 4,01m2 - Wohnzimmer inkl. Wohnküche 47,68m2 mit Klimaanlage - Badezimmer mit Regendusche 7,04m2 - Technikraum 5,66m2 - Schlafzimmer 14,82m2 mit Schrankraum - Vorraum 9,54m2 + Gang 4,94m2 mit Klimaanlage - Kinderzimmer 13,67m2 mit Schrankraum Rohdachboden 84,80m2 mit Ausbaumöglichkeit + Dachterrasse 75,76m2 = Rohzustand Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Pottendorfer Straße, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 128.333
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.609 / Monat
bei € 77.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.710
Grunderwerbsteuer € 13.475 + Grundbucheintragung € 4.235 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
36 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 57 Angebote für häuser in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.346/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.211/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 196,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 57 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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