3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 126,83 m², € 249.000

Einfamilienhaus in 2811 Wiesmath – PRIVAT & PROVISIONSFREI Kaufpreis: € 249.000 Eckdaten Wohnfläche: 126,83 m² Nutzfläche: 185,28 m² Grundstücksfläche: 566 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1970 Etagen: 1 Badezimmer: 1 WC: 1 Terrasse: 9,5 m² Wintergarten: vorhanden Einbauküche: vorhanden Pool: vorhanden Klimaanlage: vorhanden Pellets-Zentralheizung Fußbodenheizung: Badezimmer und teilweise Vorraum Photovoltaikanlage: vorhanden Außenrollos Kaminanschluss im Wohnzimmer und Wintergarten Gartenhaus mit Laube Verfügbar: nach Vereinbarung Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer Wohnen & Ausstattung Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Eine Klimaanlage sorgt dort auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Im Badezimmer sowie teilweise im Vorraum ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Pellets-Zentralheizung . Die Warmwasserbereitung kann entweder über die Zentralheizung oder über eine Innenraumluftwärmepumpe erfolgen. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kaminanschluss , wodurch bei Bedarf zusätzlich ein Kamin- oder Ofensystem installiert werden kann. Außenrollos sorgen für Sonnen- und Sichtschutz. Photovoltaik & Energiekosten Eine Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung selbst erzeugten Stroms. Die Anlage befindet sich derzeit in einem Leasingmodell mit Kosten von ca. € 120 monatlich . Es besteht die Möglichkeit, die Anlage ins Eigentum zu übernehmen. Die derzeitigen Stromkosten liegen – abhängig vom persönlichen Verbrauch – bei ungefähr € 100 monatlich . Die Gemeindeabgaben inklusive Grundsteuer betragen derzeit rund € 302 pro Quartal . Garten & Außenbereich Zum Haus gehören eine 9,5 m² große Terrasse , ein Gartenhaus mit gemütlicher Laube sowie ein Pool für die Sommermonate. Ein derzeit vorhandenes, abbaubares Tiergehege kann bei Bedarf entfernt werden. Dadurch lässt sich dieser Bereich wieder als normale Gartenfläche nutzen und individuell gestalten. Der Garten ist kompakt und dadurch angenehm pflegeleicht, bietet aber trotzdem Platz für Haustiere, Grillplatz, Sitzmöglichkeiten, Pool und die persönliche Gartengestaltung. Modernisierungen & Fassade In den vergangenen Jahren wurde erheblich in das Haus investiert und vieles erneuert bzw. verbessert. Unter anderem verfügt das Haus über eine gedämmte Fassade. Teilbereiche wurden zusätzlich mit einer hinterlüfteten Holzfassade aus Lärchenholz ausgeführt. Eine Seite der Holzfassade ist derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt. Das dafür vorgesehene Material ist zum Teil vorhanden und wird mit übergeben . Der neue Eigentümer kann daher selbst entscheiden, ob die vorhandene Holzfassade fortgesetzt oder dieser Bereich nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt wird. Kleinere Fertigstellungsarbeiten sind somit noch vorhanden – gleichzeitig besteht dadurch die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.