Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 140 m², € 478.000

Modernes Wohnjuwel in Sollenau: Großzügigkeit trifft auf individuelle Gestaltungsfreiheit !!

Sollenau · 2601· Ref. 01A00E81

Haus in Sollenau, Wiener Neustadt Land mit 140 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.414/m².

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€ 478.000€ 3.414/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Referenznummer: 01A00E81

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 478.000
Preis pro m²: € 3.414/m²

Beschreibung

140 m² Wohnfläche | 3 Schlafzimmer + Galerie | Fernblick & Ruhelage Dieses exklusive Neubauprojekt vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ob als großzügiges Familienidyll oder als stilvoller Rückzugsort mit Home-Office-Potenzial - hier bestimmen Sie das Finish! Die Highlights auf einen Blick Lichtdurchflutetes Wohnen: Großflächige Glas-Schiebeelemente und ein offener Grundriss schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Architektonisches Extra: Ein eleganter Galerieraum im Obergeschoss bietet Platz für Ihre Bibliothek, ein exklusives Büro oder eine Lounge mit Weitblick. Outdoor-Paradies: Neben dem großzügigen Eigengarten verfügt das Haus über eine Erdgeschoss-Terrasse sowie eine zusätzliche Dachterrasse/Galerie. Individuelles Design: Das Haus wird belagsfertig übergeben. Wählen Sie Böden und Wandfarben nach Ihrem persönlichen Geschmack (Schlüsselfertig-Paket optional möglich). Bezugsfertig ca. 12 Wochen nach Auftragserteilung. Komfort auf jeder Ebene: Ein hochwertiges Hauptbad sowie separate WCs auf jeder Etage garantieren maximale Funktionalität. Objektdaten & Preis Objekttyp: Moderne Doppelhaushälfte (Neubau) Wohnfläche: ca. 140 m² Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + offene Galerie) Badezimmer / WC: 1 Bad mit WC, 2 separate WCs Außenflächen: Großer Garten, 2 Terrassen Zustand: Belagsfertig Kaufpreis: EUR 478.000,- Die Lage: Ruhe genießen, zentral leben Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Siedlungslage in Sollenau. Hier genießen Sie den perfekten Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung: Natur vor der Tür: Grüne Umgebung mit herrlichem Fernblick Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar Anbindung: Ideale Verkehrsanbindung für Pendler Richtung Wiener Neustadt und Wien Ihr Weg zum Wohntraum Nutzen Sie die Chance, ein Neubauobjekt zu erwerben, das Sie im Innenbereich noch nach Ihren eigenen Vorstellungen vollenden können. Ein hochwertiges Schlüsselfertig-Paket kann auf Wunsch gerne durch uns koordiniert werden. Fertiggestellt und bezugsfertig 12 Wochen nach Auftragserteilung. Hinweis: Die mit einem Stern gekennzeichneten Bilder sind visualisierte bzw. gestagte Darstellungen und dienen der besseren Veranschaulichung. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Begehung von der Qualität und dem Raumgefühl dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sollenau, 2601, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 41.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.997 / Monat

bei € 95.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.988

Grunderwerbsteuer € 16.730 + Grundbucheintragung € 5.258 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

45 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 140 m², € 478.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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