4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 120 m², € 498.000

Modernes Familienidyll mit Pool und stilvollem Ambiente

Wöllersdorf · 2751· Ref. 2214D009

Haus in Wöllersdorf, Wiener Neustadt Land mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2020. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.150/m². Verfügbar ab 18.07.2026.

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€ 498.000€ 4.150/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 344 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: 18.07.2026
Referenznummer: 2214D009

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 498.000
Preis pro m²: € 4.150/m²

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 120 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Wohnträume. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern , die Ihnen Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und behagliche Stimmung an kühlen Tagen. Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Wohnklima und sorgt für Komfort in allen Räumen. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen unterstreichen die elegante Ausstattung und machen das Haus besonders wohnlich. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Das Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie sowohl Badewanne als auch Dusche - perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Der großzügige Garten mit Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Spielen und Erholen. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken direkt am Haus. Fakten: - elektronische Raffstores - Terrassenüberdachung - vollautomatisiertes Pool (2021 BJ) - Carport - Gartenhütte - Eine Photovoltaikanlage mit 2 kWp unterstützt eine nachhaltige und energieeffiziente Stromversorgung. - Familiensiedlung Haus : EG: Wohnküche: 42,30 m² 1 WC, Technikraum, Abstellraum OG: Schlafzimmer: 10,86 m² + Schrankraum 4,33 m² Badezimmer: 7,63 m² Zimmer 1: 14,30 m² Zimmer 2: 13,66 m² Zusätzlich ist das hochwertige Inventar gegen eine Ablöse in Höhe von 20.000 EUR zu übernehmen. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe und ist ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Wöllersdorf-Steinabrückl - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wöllersdorf, 2751, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 124.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 33.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.081 / Monat

bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.908

Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

35%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

54 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 120 m², € 498.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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