6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 220 m², € 695.000

Modernes Einfamilienhaus (BJ 2022) in ruhiger Wohnlage - Perfekt für Familien & Ruhesuchende

Theresienfeld · 2604· Ref. 81ED6016

Haus in Theresienfeld, Wiener Neustadt Land mit 220 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.159/m².

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€ 695.000€ 3.159/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 1 147 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 81ED6016

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 695.000
Preis pro m²: € 3.159/m²

Beschreibung

Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und eine besonders ruhige Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauqualität, viel Platz für Familien, einen großen Gartenbereich sowie eine angenehme Nachbarschaft in einer familienfreundlichen Umgebung. Raumaufteilung Erdgeschoss - ca. 110 m² Wohnen & Leben Wohn-/Esszimmer: ca. 61,99 m² - sehr großzügiger zentraler Wohnbereich mit Terrassenzugang Speis: 4,11 m² Abstellraum: 8,51 m² Nebenräume Vorraum / Eingangsbereich: 8,47 m² Flur: 19,99 m² Waschküche: 8,48 m² Technikraum: 6,00 m² Sanitär Bad: 6,15 m² WC: 3,34 m² Außenbereiche Terrasse: ca. 54,38 m² zusätzliche Terrasse: ca. 17,48 m² Garage: ca. 24 m² Obergeschoss - ca. 110 m² Schlaf- & Kinderzimmer Zimmer 1: 23,91 m² (Master Bedroom möglich) Zimmer 2: 16,70 m² Zimmer 3: 15,79 m² Zimmer 4: 16,28 m² Perfekt für mehrere Kinder, Büro oder Gästezimmer. Sanitär Großes Bad: 11,13 m² Separates WC Zusätzlich Zentraler Vorraum: 20,52 m² Helle Raumaufteilung mit guter Zonierung zwischen Eltern- und Kinderbereich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Haus wurde 2022 errichtet und bietet mit rund 220 m² Wohnfläche sowie großzügigen Außenflächen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Highlights: Baujahr 2022 - neuwertig 6 Zimmer - ideal für Familien Riesiger Wohn-Essbereich (ca. 62 m²) 4 Schlafzimmer im Obergeschoss 2 Badezimmer + 2 WCs Große Terrasse + Garten Garage + Stellplätze Hochwertige Bauqualität Ruhige Nebenstraße Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Raumaufteilung Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde in gehobenem Qualitätsstandard errichtet und bietet: sehr guten Wärme- und Schallschutz hochwertige Wärmedämmung 3-fach verglaste Fenster moderne Sanitärbereiche mit mehreren Bädern/WCs hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) energieeffiziente Heizlösung mit moderner Technik Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für Familienleben, Entspannung oder gesellige Abende. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht Garten, Spielbereiche für Kinder oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 23.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Theresienfeld, 2604, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 180 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 115.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 44.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.904 / Monat

bei € 139.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.970

Grunderwerbsteuer € 24.325 + Grundbucheintragung € 7.645 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 220 m², € 695.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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