2-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 55 m², € 285.000
Ferienhaus am idyllischen Badesee in Bad Fischau-Brunn zu verkaufen
Haus in Bad Fischau, Wiener Neustadt Land mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.182/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Grundstücksfläche
- 375 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FEC9C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 285.000
- Preis pro m²
- € 5.182/m²
Beschreibung
Ein charmantes, frisch renoviertes Ferienhaus mit rund 55 m² Nutzfläche (inkl. Loggia) wartet auf neue Besitzer. Ideal gelegen ist das liebevolle Haus nur etwa 100 m Fußweg vom wunderschönen Badesee entfernt. Perfekt, um Ruhe und Natur zu genießen – und dennoch sind Supermärkte, Möbelhäuser und weitere Infrastruktur in wenigen Autominuten (max. 10 min) erreichbar. Highlights im Überblick: • 2 gemütliche Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Küche • Badezimmer inkl. Abstellraum mit Glasschiebetüre • Sonniger, gepflegter Garten mit einer kompakten Holzhütte und einer geräumigen Blechhütte sorgen für zusätzlichen Stauraum • Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür • max. 1 Minute Fußweg zum Badesee • 2022 umfassend saniert: neue Fassade, neue Dämmung,, etc. • Ruhige, abgeschiedene Lage – ideal zum Entspannen und Erholen Das Objekt ist ausschließlich zum Verkauf gedacht und weist keine Mietoption auf. Möbel können übernommen werden Eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Erholung und Seenähe schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Reiterer Badesee 79, 2700, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 142.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 27.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.191 / Monat
bei € 57.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.110
Grunderwerbsteuer € 9.975 + Grundbucheintragung € 3.135 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 186 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.182/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.424/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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