2-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 80 m², € 498.000

Felixdorf: Tolles Einfamilienhaus mit Keller, Garage und Carport auf einem sehr großen (teilbaren) Grundstück in toller Lage

Felixdorf · 2603· Ref. 57BD39D9

Haus in Felixdorf, Wiener Neustadt Land mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.225/m².

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€ 498.000€ 6.225/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 1 500 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1994
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 57BD39D9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 498.000
Preis pro m²: € 6.225/m²

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem riesigen Grundstück in einer wunderschönen Lage in Felixdorf, einer kleinen idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt, erbaut. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Das Haus ist sehr geräumig und gut angeordnet, der Keller eignet sich perfekt als Wohnkeller und der Dachboden kann ausgebaut werden (genehmigte Pläne vorhanden!)... Das Grundstück ist sehr groß, es kann auch geteilt und neu bebaut (2 Wohneinheiten/Doppelhaus) werden! Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach selber ein Bild davon!.... Grundgröße: rd. 1.500m² Keller: Vollkeller (beheizt) als Wohnkeller geeignet Wohnnutzfläche: rd. 80m² EG: Vorraum, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten OG: rd. 70m² (noch nicht ausgebaut - Plan liegt vor!) Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 167 kWh/m² a Auf dem riesigen Grundstück, welches - wie oben erwähnt - auch geteilt werden kann, befinden sich noch ein Carport und eine Garage.. Kaufpreis: € 498.000,-- Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!

Energieausweis

HWB: 167 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Felixdorf, 2603, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 249.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 22.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.081 / Monat

bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.908

Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

51 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 80 m², € 498.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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